1. ETF 핵심 요약
2. 가격 히스토리
상장일(데이터 기준): 2007-05-04
상장시점 가격: $32.74
| 시점 | 기준일 | 가격(USD) | 현재까지 수익률 |
|---|---|---|---|
| 5년 전 | 2021-01-19 | $64.18 | 34.64% |
| 4년 전 | 2022-01-19 | $91.72 | -5.79% |
| 3년 전 | 2023-01-19 | $71.44 | 20.95% |
| 2년 전 | 2024-01-19 | $71.36 | 21.09% |
| 1년 전 | 2025-01-17 | $80.76 | 7.00% |
| 6개월 전 | 2025-07-18 | $83.26 | 3.78% |
| 3개월 전 | 2025-10-17 | $84.17 | 2.66% |
| 1주 전 | 2026-01-09 | $83.44 | 3.56% |
3. 이 ETF의 특징
iShares Residential and Multisector Real Estate ETF(REZ)는 미국 주거용 및 다세대 부동산 관련 기업에 투자하는 ETF입니다. 구체적으로는 아파트, 주택, 헬스케어 시설, 스토리지 시설 등을 소유, 운영, 관리하는 리츠(REITs) 및 부동산 관련 회사들을 주요 투자 대상으로 합니다. 따라서, 부동산 시장의 흐름에 따라 변동성이 발생할 수 있으며, 금리 변동, 임대료 변동, 공실률 등 다양한 거시경제 요인에 영향을 받습니다.
REZ ETF는 분산 투자를 통해 특정 기업의 위험을 줄이고, 부동산 시장 전체의 성장 잠재력을 활용하고자 합니다. 다만, 부동산 시장은 전통적으로 경기 침체에 민감하게 반응하며, 금리 인상 시기에 어려움을 겪을 수 있습니다. 따라서 투자 결정 시 이러한 위험 요소를 충분히 고려해야 합니다. 또한, 부동산 시장의 지역별 특성, 규제 변화 등도 투자 수익률에 영향을 미칠 수 있으므로, 관련 정보를 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.
4. 구성 및 주요 보유종목
| 순위 | 티커 | 보유자산 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 1 | WELL | Welltower Inc. | 20.64% |
| 2 | PSA | Public Storage | 9.60% |
| 3 | VTR | Ventas, Inc. | 7.47% |
| 4 | EXR | Extra Space Storage Inc. | 6.43% |
| 5 | AVB | AvalonBay Communities, Inc. | 4.55% |
| 6 | EQR | Equity Residential | 4.49% |
| 7 | INVH | Invitation Homes Inc. | 3.75% |
| 8 | ESS | Essex Property Trust, Inc. | 3.66% |
| 9 | MAA | Mid-America Apartment Communities, Inc. | 3.57% |
| 10 | SUI | Sun Communities, Inc. | 3.53% |
REZ ETF의 상위 보유 종목은 헬스케어 리츠인 Welltower Inc.(WELL), 스토리지 리츠인 Public Storage(PSA), Ventas, Inc.(VTR), Extra Space Storage Inc.(EXR) 등입니다. 이들 기업은 각자의 분야에서 선도적인 위치를 차지하고 있으며, 안정적인 임대 수익을 바탕으로 꾸준한 성장을 보여주고 있습니다. 특히, Welltower는 고령화 사회의 수혜를 받는 헬스케어 시설에 집중 투자하고 있으며, Public Storage와 Extra Space Storage는 꾸준히 증가하는 스토리지 수요에 힘입어 성장하고 있습니다. 투자 비중은 Welltower가 가장 높으며, 그 뒤를 Public Storage, Ventas 등이 따르고 있습니다. ETF의 투자 비중은 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 투자 전 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 공식 공시 확인 필요.
5. 이런 분께 적합합니다
REZ ETF는 다음과 같은 투자자에게 적합할 수 있습니다. 첫째, 부동산 시장에 간접적으로 투자하고자 하는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 개별 부동산을 직접 매입하고 관리하는 데 따르는 번거로움 없이, ETF를 통해 다양한 부동산 관련 기업에 분산 투자할 수 있습니다. 둘째, 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자에게도 매력적입니다. REZ ETF는 꾸준한 배당금을 지급하고 있으며, 이는 투자 포트폴리오의 현금 흐름을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 셋째, 장기적인 관점에서 자산 성장을 기대하는 투자자에게 적합합니다. 부동산 시장은 장기적으로 꾸준한 성장세를 보여왔으며, REZ ETF는 이러한 성장 잠재력을 활용할 수 있는 좋은 수단입니다.
다만, 투자에는 항상 위험이 따르므로, 투자 결정을 내리기 전에 자신의 투자 목표, 위험 감수 수준, 투자 기간 등을 신중하게 고려해야 합니다. 특히, 부동산 시장은 금리 변동, 경기 침체 등 다양한 요인에 영향을 받으므로, 관련 정보를 꾸준히 확인하고, 필요에 따라 투자 전략을 조정하는 것이 중요합니다. 또한, REZ ETF의 과거 수익률이 미래의 수익률을 보장하지 않는다는 점을 명심해야 합니다.